プルバチャル新都市プロジェクト

プルバチャル新都市計画（ベンガル語：পূর্বাচল নতুন শহর প্রকল্প）または旧称プルバチャル住宅モデル都市は、バングラデシュで計画されている最大の都市です。プロジェクトエリアは、ダッカの北東側、ナラヤンガンジ県ルプガンジ地区とガジプール県カリガンジ地区のシタラクシャ川とバル川の間に位置する約6,213エーカー（25.14 km ²）の土地で構成されています。この都市は、ダッカのエアポートロードとプロガティサラニの交差点から14車線の高速道路で結ばれています。この計画には、様々な大きさの約26,000の住宅地と62,000戸のアパートの提供が含まれており、基本的なインフラと都市のアメニティが完備されています。^[1]

2022年には、プールバチャルに中央ビジネス地区を建設することが発表されました。114エーカーの面積を占めるその主な魅力は、ランゲージタワー、リベレーションタワー、レガシータワーと呼ばれる3つの高層ビルの集合体であるバンガバンドゥトライタワーで、多国籍企業の要件に合わせた高級不動産を提供します。このエリアは、洗練されたビジネスセンター、商業スペース、小売店、高級マンション、コンベンション施設、病院、インターナショナルスクール、その他さまざまな重要なコミュニティサービスなど、世界クラスの包括的なアメニティを提供する予定です。^[2]

日本の建設大手鹿島建設は、バングラデシュのパートナーであるシクダールグループと共同で、 2027年までにセクター19に111階建ての超高層ビルレガシータワーを完成させると発表した^。[3]

このプロジェクトは1995年に開始され、数回の延長を経て、現在は2024年12月までに完了する予定となっている。^[4]

背景

ダッカは最も賑やかで人口密度の高い都市の一つに変貌し、住民のための適切な住宅が著しく不足しています。その結果、ダッカ内の住宅地はますます過密で不衛生になり、不健康な生活環境につながっています。ダッカの人口圧力を軽減するためには、周辺地域を体系的に開発し、膨大な人口のために高品質の恒久的な住宅施設をさらに建設することが不可欠でした。^[1]

コンサルタント: 完全な詳細なエリア計画は5つのグループといくつかの小さな場所に分割されました。これらは、Development Design Consultants、Engineering and Planning Consultants、GBL Group、Sheltech、BETS Consulting Servicesの5つの企業に委託されました。^[5]

土地利用

この都市部では、土地の 33 パーセントが住宅用に指定されています。さらに、26 パーセントが道路と歩道に割り当てられ、9 パーセントが医療、教育、社会、公共サービスを含む重要なインフラに充てられています。運河と湖はエリアの 8 パーセントを占め、7 パーセントが行政と商業機能に充てられています。さらに、土地の 6 パーセントが森林、エコパーク、緑地のために確保されています。住宅街は 6 パーセントを占め、5 パーセントの土地がこの都市内のレクリエーション目的のために保護されています。^[6]

進捗

セクター1～5、11～14、17のサイト開発工事はほぼ完了しています。他のセクターでは、サイト開発工事は順調に進んでいます。ガジプール部分のサイト開発の見積りは完了しており、実行のための入札が進行中です。セクター1～5、11、13、14、17の道路建設工事はほぼ完了しています。他のセクターでは、道路建設工事が進行中です。第1フェーズでは、7つの橋の建設工事が進行中です。第2フェーズでは、4つの橋の建設工事が進行中です。残りの橋は入札中です。接続機関を通じて、電気、ガス、水道、下水道、通信などの公共サービスを確立するために必要な措置が講じられています。セクター 4、5、17 の区画の引き渡しは 2011 年 3 月に開始されました。セクター 3、11、12、13、14 の区画の引き渡しはすぐに開始される予定です。

25,000人の所有者に土地を引き渡すのに、さらに5年かかるかもしれないが、彼らは不安に陥っている。プロジェクト完了の規定時間は2008年だった。しかし、これまでに完了した作業は25%に過ぎないため、さらに時間がかかる可能性がある。プロジェクトマップによると、橋は10本あるが、このための入札は行われていない。セクター1、4、5、11、17の140キロメートルのうち、プロジェクト内の道路は15キロメートルしか完成していない。セクター4、5、17の土地の引き渡しは開始されている。電気、ガス、水道、下水道、通信などの公共サービスを確立するために必要な手順は踏まれていない。^[7]

ランドマーク

プルバチャル高速道路
ダッカ大学第2キャンパス^[8]
バンガバンドゥ・トライタワー^[3]
シェイク・ハシナ国際クリケットスタジアム
プルバチャル中央ビジネス地区^[3]
バンガバンドゥ・バングラデシュ・中国友好展示センター
ニーラマーケット

参考文献

^ ab 「プルバチャルニュータウンプロジェクト」.ラジダニ・ウナヤン・カルトリパッカ。
^ 「プルバチャル中央ビジネス地区プロジェクトが開始」ダッカ・トリビューン2022年3月11日。
^ abc 「バングラデシュの象徴的なレガシータワーの物語」。ビジネススタンダード。2021年3月20日。 2024年3月7日閲覧。
^ Hossain, Saddam (2023年5月17日). 「Purbachal New Townプロジェクト、Covidを含む4つの理由により遅延」。Prothom Alo English 。 2024年3月7日閲覧。
^ 「Detailed Area Plan DAP」. RAJUK . 2020年8月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
^ “গড়ে উঠছে পূর্বাচল ॥ ঢাকার কাছে আরেক শহর" [プルバッハル]ライジング: ダッカ近くの別の都市]。毎日のジャナカンタ(ベンガル語)。 2023 年 4 月 30 日。2024 年3 月 7 日に取得。
^ “thenewnationbd.com - Wir sind eine Nation”. 2013年6月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月28日閲覧。
^ 「ダッカ大学第2キャンパス：新たな地平の開拓」デイリーサン、2018年6月24日。 2024年3月7日閲覧。

外部リンク

RAJUKウェブサイト

北緯23°50′46.3″ 東経90°29′49.8″ / 北緯23.846194° 東経90.497167° / 23.846194; 90.497167

[:0-1] 「プルバチャルニュータウンプロジェクト」.ラジダニ・ウナヤン・カルトリパッカ。

[2] 「プルバチャル中央ビジネス地区プロジェクトが開始」ダッカ・トリビューン2022年3月11日。

[:1-3] 「バングラデシュの象徴的なレガシータワーの物語」。ビジネススタンダード。2021年3月20日。 2024年3月7日閲覧。

[4] Hossain, Saddam (2023年5月17日). 「Purbachal New Townプロジェクト、Covidを含む4つの理由により遅延」。Prothom Alo English 。 2024年3月7日閲覧。

[5] 「Detailed Area Plan DAP」. RAJUK . 2020年8月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。

[6] “গড়ে উঠছে পূর্বাচল ॥ ঢাকার কাছে আরেক শহর" [プルバッハル]ライジング: ダッカ近くの別の都市]。毎日のジャナカンタ(ベンガル語)。 2023 年 4 月 30 日。2024 年3 月 7 日に取得。

[7] “thenewnationbd.com - Wir sind eine Nation”. 2013年6月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年6月28日閲覧。

[8] 「ダッカ大学第2キャンパス：新たな地平の開拓」デイリーサン、2018年6月24日。 2024年3月7日閲覧。