パークプラザコンドミニアム

パークプラザコンドミニアム
一般情報
タイプ	住宅[1]
位置	1331 Park Ave. SW アルバカーキ、ニューメキシコ州、アメリカ合衆国
座標	北緯35°05′14.5″ 西経106°39′46″ / 北緯35.087361° 西経106.66278° / 35.087361; -106.66278
完了	1964年[2]
オープニング	1964年[2]
料金	300万ドル[3]
身長
屋根	160フィート（49メートル）[1]
技術的な詳細
階数	14 [1]
設計と建設
建築家	ウィリアム・E・バーク・ジュニア[2]

パークプラザコンドミニアムは、ニューメキシコ州アルバカーキにある高層住宅ビルです。高さ160フィート（49メートル）で、市内で15番目に高い建物であり、ニューメキシコ州で最も高い住宅ビルでもあります。 ^[1] 14階建てのタワーはもともと賃貸ユニットで構成されていましたが、 1979年にコンドミニアムに改装されました。 ^[4]ダウンタウンのすぐ西、セントラルアベニューの1ブロック南に位置しています。

パークプラザは1963年から1964年にかけて250万ドルの費用をかけて建設された。144の1ベッドルームと2ベッドルームの高級アパートメントがあり、当時アルバカーキ最大のアパートメントコンプレックスであり、当時の広告では「南西部で最も美しくモダンなアパートメントビル」と評された。コンドミニアムへの転換後、多くのユニットは所有者によって改装されたり、より大きなユニットに統合されたりした。^[4]

パークプラザアパートメントは、アルバカーキのMMハーディンとエルパソのダン・R・ポンダー、CHリーヴェルの共同事業により1963年から1964年にかけて建設されました。1963年5月14日に着工し^[5] 、高さ165フィート（50メートル）のエレベーター2基の設置から始まり、その後、鉄骨を階ごとに組み立てていきました^[6] 。 1964年6月に完成し^[2]、費用は300万ドルでした^{[3] 。}

ウィリアム・バーク・ジュニアによる大胆でモダンなデザインからパーク・アベニューの住所まで、新しいアパートは「アルバカーキが到来」^[7]し、大都市に匹敵する洗練された都会生活を誇ることを意図していました。^[2]オープン時には、建物には 144 の 1 ベッドルームと 2 ベッドルームの高級アパート^[4]があり、7 つの異なる間取りで提供され、宣伝資料によると、各アパートには専用のバルコニーまたはベランダがありました。アパートには最先端の電化製品、中央強制空調、ゴミシュート、その他の便利な設備が備わり、家賃は 170 ドルから 270 ドルでした。1 階にはデリとサロンが入っている商業スペースもありました。^[2]

しかし、プロジェクトはすぐに成功したわけではなかった。建物はなかなか入居者を惹きつけず、1965年にポンダーが亡くなると開発業者は混乱に陥った。最終的にこの事業は50万ドル以上の損失を出し、エルパソの2人のパートナーは1966年に撤退し、わずかな手数料でハーディンに株式を売却した。^[3]建物は最終的に満室となり、1967年には80％以上が入居していたと報告された。^[7]長年にわたり、多くのユニットは入居者によってカスタマイズされ、入居者はユニットを組み合わせたり、バルコニーを囲んだり、必要に応じて他の変更を加えることが奨励された。ハーディンは1979年にペントハウスのアパートを明け渡し、パークプラザ住宅所有者協会に建物を売却し、協会はそれを分譲マンションに再編成した。その時点で、アパートはあらゆる種類の間取りに再配置されており、その中で最大のものは5寝室5浴室のアストリアと呼ばれるユニットだった。^[2]それ以来、パークプラザはコンドミニアムとして順調に運営を続けている。2009年の報告書によると、この建物には130のユニットがあり、そのうち8つが14万ドルから26万5千ドルの価格で売りに出されていた。^[4]

住所は 1331 Park Avenue, SW ですが、建物は物理的には 14th Street, SW にあります。その理由は、設計当時、Park Plaza の開発業者が建物の南側、Park Avenue と 14th Street の交差点の角まで広がる土地を所有していたため、当時は空き地であった開発案に基づいて Park Avenue の住所が割り当てられたためです。その後、空き地は売却され、Park Plaza と Park Avenue を隔てる分譲マンションが開発されました。住所の変更は、現在 Park Plaza に住んでいる居住者に問題を引き起こすと判断されたため、それ以来、住所は変更されていません。(1981 年 9 月 15 日付、市長補佐官 William H. Gooden 署名の手紙より)

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