グリーンビルディングイニシアチブ

グリーン ビルディング イニシアティブ( GBI ) は、米国とカナダでグリーン グローブ グリーン ビルディング評価および認証を所有および管理する 501(c)(3) 非営利団体です。2004 年に設立され、オレゴン州ポートランドに本部を置いています。

GBI は 2004 年に Green Globes 建物評価および認証プログラムの米国での権利を取得し、商業ビル評価システムの代替として米国市場向けに適応させました。Green Globes 認証プログラムは、持続可能な商業ビルの建築家や建設業者向けのオンライン建物設計管理ツールとして 2005 年に米国で開始されました。^[1] Green Globes は、1990 年に英国で開始されたBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) と呼ばれるシステムに由来しています。ツールをよりユーザーフレンドリーにするために、この標準はアンケートベースの評価ツールに変更されました。その後、Web ベースの形式に変換され、Green Globes と改名され、GBI によって米国全土で販売されました。^{[2] [3] [4]}

グリーングローブには最終的に、新築（NC）、既存建物（EB）、既存医療施設、持続可能なインテリア（SI）のモジュールが含まれるようになりました。GBIはこれらのプログラムを建設業者、設計者、建物管理者に提供しています。^{[5] [2]}

2005年、GBIは米国規格協会（ANSI）から規格開発機関として認定されました。同協会は、グリーングローブ製品の開発を導くために、ANSI/GBI 01-2010：商業ビル向けグリーンビルディング評価プロトコルを開発しました。 ^{[6] [7]}同組織は2016年にANSI規格の更新を開始し、2018年に完了し、商業ビル向けグリーングローブ評価プロトコルと題されました。^[8]

この非営利団体は、プログラムを使用する専門家向けのトレーニングと認定も提供しています。^[9]

2011 年、GBI は、 2009 年に署名された大統領令 13514で義務付けられている持続可能な建物に関する連邦指導原則への準拠を測定するための指導原則準拠(GPC) プログラムを開発しました。

2018年1月、GBIはJLLからGreen Globesの世界的な権利を取得し、これによりGBIは米国に加えてカナダの既存のGreen Globesユーザーをサポートし、評価システムを世界的に拡大することが可能になりました。

グリーングローブは、建物の所有者や運営者が持続可能性の特徴を選択するための科学に基づいた建物評価システムです。建物の所有者が持続可能な特徴、運用効率、居住者の健康を守る対策を実証するために、第三者認証を使用します。^[10]第三者評価を通じて利用可能な1,000ポイントのうち35％以上を達成したプロジェクトは、1〜4のグリーングローブの評価を獲得できます。

新築用グリーングローブ認証には、評価と認証の2段階があります。予備評価は、コンセプト設計後、建設文書が利用可能になったときに行われます。最終評価は、建設が完了したときに行われます。ユーザーは、7つのカテゴリの該当するポイントの数に基づいてシステムを評価できます。^[11]

評価は、オンラインポータルで一連の基準質問に回答していく。アンケートが完了すると、ユーザーは、グリーンビルディングの設計、エンジニアリング、建設、施設運営の専門家であるサードパーティのグリーングローブアセッサー（GGA）に紹介される。^{[12] [13]}グリーングローブアセッサーは、持続可能な建築戦略に関する推奨事項とともに成果のリストを提供するレポートを作成する。^[14]その後、アセッサーは、オンラインアンケートで自己申告された主張を主張し、改善のための推奨事項を提示するために、プロジェクトのオンサイト評価を実施する。^{[15] [16]}

新築グリーングローブ（NC）は、新築プロジェクトの持続可能性を評価、定量化し、改善するためのシステムです。6つの環境評価分野にわたって1,000のポイントがあります。^[17]

既存建物向けグリーン グローブ (EB) プログラムは、建物の所有者や不動産管理者が、建物の現在の運用パフォーマンスを評価し、パフォーマンスのベースラインを作成し、改善を計画し、継続的なパフォーマンスを監視するために使用されます。7 つの環境評価領域にわたって 1,000 のポイントが利用可能です。

グリーングローブプロフェッショナル（GGP）プログラムは、グリーングローブ認証プロセスを通じて顧客を指導する個人のネットワークです。すべての応募者は、商業ビルに直接関連する5年以上の業界経験を証明する必要があります。カリキュラムには、グリーンビルディングの概念、グリーングローブ評価プロトコル、グリーングローブの評価と認証、ケーススタディが含まれます。これは、アメリカ建築家協会（AIA）によって8つのLU/HSW継続教育クレジットとして承認されており、ウェブベースで自分のペースで学習できます。^[18]

2011年、GBIは、大統領令13514号で義務付けられている持続可能な既存建築物に関する連邦機関間持続可能性ワーキンググループの指導原則への準拠を連邦政府機関が評価するために使用する指導原則準拠評価（GPC）プログラムを開発しました。 ^[19]この原則は、連邦政府の持続可能性目標を達成するために必要な確立された基準のセットです。^[20] GPCの2つの主要な要素は、コンプライアンス調査と第三者による現地評価です。

GPC 調査は 6 つのトピック領域に分類されます。

1. 統合設計原則を採用する
2. エネルギーパフォーマンスの最適化
3. 水の保護と節約
4. 室内環境の質を高める
5. 材料の環境への影響を軽減
6. 気候変動リスクの評価と検討

政府機関は、グリーングローブ認証と指導原則の遵守のいずれか、または両方を取得することを選択できます。^[21]

2013年10月、GSAは、LEEDとグリーングローブという2つのツールにより、連邦政府機関が水、エネルギー、温室効果ガス排出量の削減目標を業界基準に照らして測定できると主張し、機関に2つの認証システムのいずれかを使用することを推奨した。^[22] 2016年10月までに、GSAのリース部門は、リース提案依頼書（RLP）とリース契約書にグリーンビルディング評価認証システムとしてグリーングローブのオプションを追加し、このプログラムを新築プロジェクト、既存の建物、内部空間向けの全国的に認められたグリーン評価評価、ガイダンス、認証プログラムとして挙げた。^[23]