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| 会社種別 | 公開会社 |
|---|---|
| TSX : D.UN S&P/TSX 総合指数 | |
| 業界 | 不動産投資 |
| 設立 | 2003年 |
| 本部 | 、 |
サービスエリア | カナダ |
主要人物 | マイケル・クーパー |
| Webサイト | オフィス |
Dream Office Real Estate Investment Trust (旧称 Dundee REIT) は、カナダの不動産投資信託(REIT) です。
歴史
ダンディーREITは2003年にダンディーリアルティの商業用不動産から設立されました。[1] ダンディーリアルティの残りは主要株主であるダンディーバンコープ（現在はダンディーコーポレーションと呼ばれています）に買収されました。[1] 2007年、同社はカナダ東部の資産をGEリアルエステートに24億ドルで売却しましたが、カナダ西部の資産は保持しました。[2] 2011年、同社はブラックストーンリアルエステートとスレートプロパティーズ から29の建物を8億3200万ドルで購入しました。[3] 2012年1月、同社は競合するオフィス不動産REITであるホワイトロックREITを5億8200万ドルで買収しました。[4] 2012年5月、ダンディーREITとH＆R REITはスコシアプラザを13億ドルで購入しました。これはカナダのオフィスビルとしては史上最高額でした。[5]
2012年、同社は工業用不動産を新会社ダンディー・インダストリアルREIT（後にドリーム・インダストリアルREITに改名）にスピンオフした。[6] ダンディー・インダストリアルは2012年9月に1億5500万ドルのIPOを行った。2014年5月8日、同社はダンディーREITからドリーム・オフィスREITに改名された。[7]
2016年、同社は主にアルバータ州のオフィス物件に関連して7億4900万ドルの減損を行った。[8] 同社は2007年にカナダ東部の物件をGEキャピタルに売却したため、アルバータ州市場に大きく依存しており、一時は同社の物件の60%がアルバータ州にあった。[9] 財務上の問題により、同社は2016年と2017年に多くの物件を売却した。2017年6月、同社はスコシアプラザの残りの株式をキングセットキャピタルとAIMCoに売却するなど、17億ドル相当の物件を売却すると発表。[10] この売却とその他の売却の結果、同社の物件の価値は61億ドルから29億ドルへと半分以上減少した。[11]
2018年2月、ドリームは2014年までCEOを務めていたマイケル・クーパーが今年後半にCEOに復帰すると発表した。[9]
プロパティ
2019年3月31日現在、ドリームオフィスは37の物件を所有しており、総賃貸可能面積は730万平方フィートです。[12] 同社の物件のほとんどはトロントのダウンタウンにあり、カルガリー、サスカチュワン州、カナダの他の地域にも所在しています。[要出典]同社のポートフォリオは、ほぼすべて都市中心部のオフィスビルで構成されています。[要出典]
企業構造
ドリームオフィスREITはドリームグループの一員で、このグループにはトロント証券取引所に上場している他の3つの不動産ファンドとドリームオフィスの資産運用会社ドリームも含まれています。[13] ドリームという名前はもともとダンディー不動産資産管理の頭字語でした。 ダンディーコーポレーションはドリームの主要株主ですが、ドリームオフィスREITの主要株主ではありません。[14]
参考文献
- ^ ab 「ダンディーのREIT計画が承認」。The Globe and Mail。2003年6月24日。2020年11月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月26日閲覧。
- ^ Wong, Tony (2007年6月5日). 「GEがダンディーの東部の不動産を買収」.トロント・スター. ISSN 0319-0781. 2018年2月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月26日閲覧。
- ^ 「ダンディーREITがオフィスビルを買収」。グローブ・アンド・メール。2011年7月21日。2013年1月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月26日閲覧。
- ^ 「ダンディー、REITのホットな市場でホワイトロックを買収」。グローブ・アンド・メール。2012年1月17日。2020年11月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月26日閲覧。
- ^ Tim, Kiladz (2012年12月27日). 「マイケル・クーパーのスコシア・プラザへの13億ドルの賭けの内幕」. The Globe and Mail . The ROB Magazine - The Globe and Mail. 2017年3月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年8月26日閲覧。
- ^ 「ダンディー・インダストリアルREITのIPOが収益をもたらす」。グローブ・アンド・メール。2013年9月26日。2020年11月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月26日閲覧。
- ^ 「ダンディーREITの新名称はドリームオフィスREIT」。ドリームREIT。2014年7月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「Dream Office REIT、大規模な減損により投資家にとって悪夢に変わる」。Financial Post。2016年8月11日。2018年2月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月26日閲覧。
- ^ ab 「不動産界の神童マイケル・クーパーの屈辱と復活」。グローブ・アンド・メール。2018年3月10日。p. B2。2018年3月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月16日閲覧。
- ^ 「Dream Office REITがScotia Plazaの株式など資産を17億ドルで売却 - 記事 - BNN」。BNN。2017年6月22日。2018年2月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年2月26日閲覧。
- ^ 「ドリームオフィスREIT会長マイケル・クーパー氏にとって、人員削減は利益をもたらす」。グローブ・アンド・メール。2017年12月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年2月26日閲覧。
- ^ 「Dream Office REIT - 2019年第1四半期財務報告書」(PDF) 。 2019年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。
- ^ “Dream - About”. 2018年2月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「Dream AIF - 2017」(PDF)。2018年2月5日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2018年4月22日閲覧。