バター

隣接地所有者とは^、他人の土地に隣接する土地を所有する人（または団体）のことです。^{マサチューセッツ州[1]、ニューハンプシャー州[2]、ノバスコシア州[3][} 4 ]^などの法域で^は、隣接地所有者^{は法的に定義さ}れた用語です。バージニア州などの一部の法域では、隣接地所有者[ ^{5 ]}という用語が使用される場合があり、カリフォルニア州などの他の法域では、隣接地所有者[ ^{6 ]という}用語が使用されています。また、米国環境保護庁は、^隣接地所有者（CPO）の権利を定義しています^{[ 7 ] 。}

土地利用規制においては、隣接地の所有者の懸念事項が特に重視される場合がある。なぜなら、隣接地の所有者は、性急で情報不足の決定によって具体的な損害を被る可能性が最も高いからである。例えば、区画整理を申請する開発業者は、すべての隣接地の所有者に計画を通知（または通知費用を負担）し、公聴会への出席を要請することが義務付けられる場合がある。また、規制によっては、隣接地の所有者は公聴会で意見を述べる権利を与えられる場合もあり、これは委員会の裁量により、意見を述べる許可を申請しなければならない他の者とは異なる。

土地利用をめぐる政治においては、たとえ近隣住民の声が一つにまとまっていても、「進歩」という名の機構や資金力のある特殊利益団体に対しては、かすかにしか聞こえないかもしれない。しかし、裁判所は、権利が明らかに過小評価されている近隣住民が提起した正当な訴訟を客観的に審理するだろう。一般的に、あるプロジェクトに関心を持つ近隣住民が多ければ多いほど、誰かが反対する可能性が高くなる。

規制によっては、地元の所有者の参加を拡大または制限するものもあり、例えば「検討対象地のどの地点からでも200フィート以内に土地を所有する者」に通知が必要となる場合があります。別の拡大解釈では、土地が実際に接していなくても、公共の道路や水路を挟んで土地を所有する者も含まれることになります。一方、規制によっては、「隣接地の所有者」を、隣接する土地の登記上の所有権を持つ者のみと定義することもあり、その結果、テナント、組合、部分所有者（例えば、鉱業権や地役権の所有者）が提案について通知を受ける権利、ましてや意見を述べる権利が損なわれることになります。また、時効取得者や、単に隣接地に関する権利証書を登記しなかったり、遺産分割をしなかったりした未登記の所有者の参加も排除されることになります。